IDEEA Nekretnine: Pionirska Dolina - Novogradnja
Stanovi u prizemlju - 1800,00 KM
Stanovi od 1 do 6 sprata - 2250,00 KM
Poslovni prostori - 1600,00 KM
U cijenu je uraćunat PDV od 17%
Agencija za Turizam i Nekretnine IDEEA d.o.o - Mula Mustafe Basekije br.50
Kontakt telefon: 061 157 997
TEHNIČKI OPIS
LAMELA 2
LOKACIJA
Kompleks stambeno-poslovnih objekata se nalaze na lokaciji Pionirska dolina u Sarajevu, Općina Centar. Kompleks se sastoji od natkrivenog parkinga na čijem se platou nalaze lamele 1, 2 i 3.
Iako potpuno izdvojena od gradske vreve, nadomak prirodnih ljepota i rekreacionih mogućnosti za sve uzraste, sama mikrolokacija je izvrsno povezana sa gradskim središtem od kojeg je udaljena svega 20-ak minuta ugodne šetnje. Najbliža osnovna škola se nalazi samo 5-6 minuta hoda od stambenog objekta, gdje je i lokalna trolejbuska stanica.
Na relativno kratkom potezu između novog naselja Pionirske Dolina i centra grada smješteni su:
• brojni sportsko-rekreacioni tereni (5-6 min),
• Fakultet sporta i tjelesnog odgoja (10 min),
• državne sportske arene Olimpijski Stadion (10 min),
• dvorana Zetra (15 min),
• Gradska Pijaca Ciglane (15 min),
• Medicinski, Stomatološki, Farmaceutski, Građevinski i Arhitektonski fakulteti (15 min),
• II Gimnazija (20 min)...
KOMUNIKACIJA
Pristupna cesta objektima je iz Nahorevske ulice. Prema regulacionom planu predviđena je izgradnja priključne ceste koja će biti u svojoj krajnjoj tački dignuta za cca 3,0m da bi postepeno savladala visinu do već izgrađenih objekata. Sa ove priključne ceste, rampom se silazi, odnosno penje na plato ispred zgrada. Preko platoa sa rampe nastavlja se dvosmjerna saobraćajnica koja vodi do kružne rampe za silazak na nivo suterena gdje je natkriveni parking.
SPRATNOST I NAMJENA
Spratnost lamele je suteren + visoko prizemlje + 6 spratova. Dimenzije lamele 2 su: suteren - 43.75mx17.40m, visoko prizemlje – 43.75mx16.40m i spratovi 43.75x19.60m sa bočnimkonzolnim istacima dimenzija 1.25x6.30m ( sve dimenzije date sa završnom obradom fasade). U suterenskom dijelu se nalaze parking mjesta i ostave. Otvori u suterenu su dati sa dvije strane zbog provjetravanja. Otvori su dati maksimalno, u zavisnosti od visine terena i zadovoljavaju 0.4m2 x obim garaže, prema NFP-u i spadaju pod natkrivene parkinge kojima nisu potrebni sprinkleri i dodatna ventilacija. Lamela 2 je stambeno-poslovni objekat. Visina međuspratne konstrukcije spratova je 285cm (svijetla visina 253cm), a prizemlje je svijetle visine 560cm tako da se ma jednom dijelu radi galerijska ploča. Svijetla visina galerije iznosi 255cm, a prostora ispod galerije svijetla visina 280cm.Objekat ima jedno komunikaciono stepenište i dva osobna lifta. I stepenište i lift silaze u garažu-parking ispod objekta. Požarno stepenište se završava u prizemlju gdje je dat direktan izlaz na plato sa jugoistočne strane. Iz komunikacionog stepeništa se na desnu i lijevu stranu ulazi u hodnike. U jednom hodniku je 6 stanova, u drugom 4 stana. Stanovi su funkcionalni sa velikim dnevnim boravkom i po dvije manje sobe u koje se ulazi iz hola ili degažmana. Svi trosobni stanovi imaju manje ili veće lođe.
KONSTRUKCIJA
Konstruktivni sistem se sastoji od AB zidova, greda i AB ploča. AB ploče su debljine 22cm zbog velikih raspona. U suprotnom smjeru, zid hodnika, dat je kao AB platno zbog seizmičke ukrute objekta. Lamelu 2 čini samo objekat sa suterenskim dijelom. Ispod objekta je temeljna kontraploča. Ploča ispod objekta, odnosno iznad suterena je pojačana tako da može podnijeti teret obrušavanja objekta u slučaju rata ili vremenskih nepogoda i može služiti kao zaklon. Vanjski opečni zidovi su od šuplje blok opeke d=25cm. Pregradni unutrašnji zidovi su 12cm.
OPREMLJENOST
Lamela 2 ima 2 lifta sa širinom vrata koja su prilagođena za ulazak osoba sa umanjenim tjelesnim sposobnostima. Sve komunikacije za prilaz platou, ulazak u haustor i pristup stanovima su takođe prilagođena ovim licima. Ulazna vrata u stanove su protivprovalna i protivpožarna. Podovi u holovima su gres pločice I klase, protuklizne. Zidovi u hodniku prema stanovima su termički zaštićeni. Podovi u ulaznom dijelu hola i sanitarija su takođe od gres pločica, kao i podovi lođa i radni dio kuhinje. Pod dnevnog boravaka sa trpezarijom i soba je panel parket završno obrađen – lakiran tvornički. Sanitarije su opremljene kvalitetnom opremom, ugrađenim vodokotlićima i sanitarnom opremom I klase. U sanitarijama su i plinski kombi bojleri za etažno grijanje svakog stana pojedinačno. Svaki stan ima i vodomjer i mjerač električne potrošnje. Ulaz je kontrolisan videofonom iz svakog stana. Upravljanje rasvjetom stubišta vrši se preko stubišnih automata i prekidača postavljenih na stepeništu. . U svakom hodniku je vatrodojava, hidrant, kao i aparati za gašenje požara. Sve instalacije imaju svoje kanale i prodore koji su protivpožarno zatvoreni.
FASADA I KROV
Urbanističkim planom u ovom dijelu Općine Centar predviđena je gradnja nekoliko stambeno poslovnih kompleksa koji bi činili novo naselje. Ovo je prvi dio te buduće cjeline i zato se fasadi objekta posvetila posebna pažnja. Prizemni dio sa poslovnim prostorima je staklena viseća fasada. Ovom fasadom se naglašava poslovni dio objekta i vizuelno se odvaja stambeni dio. Termika na jednom dijelu EPS 8cm, a mjestimično, da se postigne plastika fasade, EPS 14cm.. Vanjska stolarija je PVC bijela. Ostakljenje termopan 4+16+4 mm , koeficijent gubitka toplote je k= 1.1 W/m2K kao RG Low-e RAMATERM.,a profila k=1.3 W/m2K.. Manje lođe imaju ogradu, a veće lođe su zastakljenje jednostrukim staklom bez profila koje klizi po vodilici. Ograda na zastakljenim lođama je od lamistal stakla. Na 6. spratu krajnje lođe su natkrivene pergolama. Odabir fasadnih obloga i boja čine fasadu nenapadnom i objekat se u potpunosti uklapa u okolno zelenilo čineći ovaj dio grada urbanim i prijatnim za stanovanje.
Krov je ravni, neprohodni, završni sloj je šljunak. Atika je opšivena ravnim limom u boji antracita. na krov se izlazi penjalicama preko otvora u stubištu na 6 spratu. Na krovu su smještene sve vanjske klima jedinice. Odvodnja je sa 4 slivnika koja imaju grijače. Krov je rađen kao obrnuti ravni krov sa 20cm XPS termike.
| Grad | Sarajevo |
|---|---|
| Cijena | |
| Telefon | 061 157 997 |
| Kategorija | Nekretnine: Prodaja & iznajmljivanje stanova |
Najnoviji oglasi
Vozačka dozvola
Evo naših različitih vrsta usluga:
*Kupite vozačku dozvolu legalno online bez ispita ili teori
Shiba inu (šiba inu) štenci
Stenci rase Lagotto Romagnolo
Stenci rase Lagotto Romagnolo, stari 2 meseca.
Vakcinisani su prvom dozom vakcine
Očišćeni od
Crvena i aprikot patuljasta pudla štenci
Odgajivačnica Radaković oglašava štence crvene i aprikot patuljaste pudle na prodaju, vakcinisan
Predstavljamo vam leglo ČOKOLADNIH PUDLI
Predstavljamo vam leglo ČOKOLADNIH PUDLI, vrhunskog porekla, savršeno za dom koji zna da ceni kval
Trebate brzu pomoc?
Trebate brzu pomoc?
Ako trebate pomoc u financiranju, ali nemate srece s lokalnim bankama, mi smo p
Francuski Buldog
Na prodaju štenad Francuskog Buldoga,
stari su 3 meseca, vakcinisana i revakcinisana,
zaštiće
Mešanac labradora, žensko štene na poklon
Poklanjam žensko štene mešanca labradora staro oko 4 meseca. Štene je primilo drugu vakcinu, umi
Crvene patuljaste i toy pudle
Crvene patuljaste i toy pudle od vrhunskih roditelja na prodaju.
Roditelji imaju uradjene patele i
Labrador retriver
NA PRODAJU !!!
Labrador retriver, rodjen 11.10.2022
Poseduje rodovnik, ocensku listu i odlične ge